Suite à la ruée vers les biens immobiliers depuis la fin du déconfinement en mai 2021, les agents immobiliers connaissent aujourd’hui une pénurie de biens à vendre. Aujourd’hui sur les sites internet immobiliers souvent la plupart des biens proposés sont déjà vendus !
Quel sont les conséquences pour l’acheteur ?
En premier cela restreint le choix à des maisons disponibles a ceux qui ont besoin de travaux ou qui présentent un handicap ou qui sont surévaluées. Mais tout n’est pas perdu pour autant puisque quelques maisons attrayantes arrivent encore sur le marché à un prix correct, mais dès qu’elles paraissent elles se vendent en quelques semaines, voir dès la première visite.
Cela signifie que des recherches effectuées des mois à l’avance ne sont plus utiles, car les meilleures maisons se vendent parfois même quelques jours avant que vous n’arriviez dans la région.
Quelle est la meilleure approche pour les acheteurs qui ne sont pas basés localement ?
Les 2 solutions que nous recommandons sont les suivantes :
- Si vous ne connaissez pas assez bien la Cote d’Azur ou le Var et que vous avez besoin de visiter la région ainsi que les propriétés, alors la meilleure solution est de faire une recherche intensive 20 jours avant votre séjour avec l’aide d’un chasseur immobilier comme SmartfinderHome. C’est possible d’effectuer une recherche en amont sur les sites web immobiliers, mais cela sert surtout à identifier le type de biens qui correspondent le mieux à vos critères.
- Une deuxième approche plus innovante, adoptée par certains de nos clients qui connaissent la Côte d’Azur, consiste à effectuer une recherche continue et à bondir sur une propriété qui répond à vos besoins dès qu’elle apparaît sur le marché. Et si vous n’habitez pas sur place, demandez-nous de faire une visite virtuelle de la maison pour obtenir un avis objectif plutôt qu’un argumentaire de vente, avec une vidéo et des photos. Vous pourrez ensuite négocier et convenir d’un prix et effectuer la visite de confirmation immédiatement après.
En raison de la rareté actuelle des maisons, nous proposons également une assistance « à la carte » pour votre recherche immobilière, spécialement adaptée aux budgets inférieurs à 400 000 euros :
- Une session formelle de coaching/formation sur la façon de trouver et d’acheter une propriété dans le Sud de la France.
- Une recherche préliminaire des 10 meilleures propriétés et partage de vos critères avec les meilleures agences immobilières.
Ainsi, pour vous aider dans ce marché compétitif, SmartfinderHome vous aide à réaliser efficacement votre projet d’achat immobilier !
